خدمة إفراغ ونقل ملكية العقارات إلكترونياً – أمان وموثوقية

ما هي ضريبة التصرفات العقارية وكيف تُحسب؟

+

ضريبة التصرفات العقارية هي 5% من قيمة العقار وفقاً لآخر تحديث من وزارة المالية السعودية. تُحسب بناءً على أعلى قيمة بين: قيمة البيع المتفق عليها، أو القيمة التقديرية للعقار في النظام الحكومي. مثال: إذا كان سعر البيع مليون ريال والقيمة التقديرية 1.2 مليون، فالضريبة = 1.2 × 5% = 60,000 ريال. نحن نقوم بحساب الضريبة بدقة ونساعدك في سدادها إلكترونياً.

هل يمكن إفراغ عقار عليه رهن بنكي؟

+

نعم، يمكن إفراغ العقار المرهون بشروط محددة. يجب أولاً الحصول على موافقة البنك المرتهن وسداد كامل المبلغ المستحق أو ترتيب نقل الرهن للمشتري الجديد. العملية تتطلب تنسيقاً مع البنك ووزارة العدل. نحن متخصصون في هذا النوع من المعاملات المعقدة ونتولى التنسيق مع جميع الأطراف (البنك، البائع، المشتري، وزارة العدل) لضمان إتمام العملية بسلاسة.

كم تستغرق عملية الإفراغ الإلكتروني وما هي التكلفة؟

+

المدة: من 7-14 يوم عمل للعقارات العادية، وقد تصل إلى 21 يوماً للعقارات المعقدة (المرهونة أو ذات الملكية المشتركة). التكلفة: رسوم خدماتنا تبدأ من 2,000 ريال (+ الرسوم الحكومية: ضريبة 5% + رسوم ناجز 200 ريال). لا توجد رسوم مخفية، والأسعار ثابتة منذ بداية التعاقد. كما نقدم خصومات للعملاء الذين لديهم أكثر من عقار واحد.

هل أحتاج للذهاب إلى كتابة العدل أم يتم كل شيء إلكترونياً؟

+

الإجراء إلكتروني 100% عبر بوابة ناجز ولا يتطلب زيارة كتابة العدل إلا في حالات استثنائية نادرة (مثل وجود خلافات في البيانات أو مشاكل تقنية). نحن نتولى كامل الإجراءات نيابة عنك باستخدام التوكيلات الإلكترونية المعتمدة، ونقوم بالتنسيق مع الطرف الآخر لضمان قبول الطلب وإتمام المعاملة دون الحاجة لحضورك شخصياً.

ماذا يحدث إذا رفض الطرف الآخر الطلب في ناجز؟

+

هذا سيناريو نادر الحدوث عندما نتولى العملية، لأننا نتأكد من موافقة جميع الأطراف قبل رفع الطلب. لكن في حالة حدوث رفض، نقوم بـ: 1) التواصل الفوري مع الطرف الرافض لفهم السبب، 2) إعادة تقديم الطلب بعد تصحيح أي ملاحظات، 3) في الحالات الاستثنائية، نساعدك في اللجوء للطرق القانونية المناسبة. لدينا نسبة نجاح 99.7% في الحصول على الموافقات بفضل خبرتنا في التعامل مع جميع أنواع العقارات.